冬日千岛湖，别有一番滋味。“红泥小火炉”的暖房，只等朋友来！

应胡柏夫会长盛情邀请，在秘书长汪士宇等组织下，浙商促进会房产分会一行相聚千岛湖，叙说别后情怀，探讨行业趋势，共商分会发展。

论坛话发展，崇尚减法

论坛由胡柏夫会长主持。10年来，大家依然从事着房产或房产相关连的行业，因此聊得最多的就是与房产相关的产业经。

盛建锋认为房产从专业角度看目前有冬天的味道，但是从宏观上去看市场潜力依然存在。公司在逐步退出传统房产市场，未来几年将向两大产业方向发展，一是向航空业延伸产业链，包括通用机场设计、通用航空设计院建设等；二是逐步向土地二级运营商模式转变。同时，他还向大家提供了非常好的工业产业园项目合作机会。

刘旭涛很感恩总裁班学习经历给自己的帮助，五道口、长江商学院等学习经历进一步提升了自己，投资领域有很好的资源可以和大家分享并服务；公司在行业领域排名前二，当下房产形势对幕墙业冲击很大，利润率也有明显下降；目前公司紧跟国家碳达峰碳中和政策，积极向光伏等新能源领域拓展市场；同时更加关注健康，每日坚持锻炼。

过冰一直专注于国外市场，包括小孩留学板块，在美股上有很专业体会，海外投资建议在美股上作长期投资。

卢文伟转型从事家具销售行业，现适应新趋势，正从传统模式向网络、APP等新型营销方式做尝试。

程虎峰做了20多年土木工程，一方面将继续坚持在本行业深耕，另一方面积极做产业延伸，计划做自己的输出管理平台——紧急用工平台，希望能解决传统工程中“费用层层拖欠”问题，打造工匠精神，解决劳动力不对称等问题。

张捷的建材产业深受市场大环境影响，资金无法及时收回，目前正转型向相关连的新兴产业迈进。

朱伟民从2012年开始即逐步退出传统房地产，转向工业房产——产业园；2018年滨江事件更加触动自己追逐稳健发展，并再次淡出房产附加产业，只专注于产业园领域，现在轻松“躺着”赚钱；更多的精力则倾向投资行业领域，且收益良好。

陆英认为目前房产市场风险较大，但是公司没有使用金融杆扛，所以风控比较到位，同时在做一些清退的减法工作；另外在美国直投方面也很有心得。

杜巧红更加专注于效益，不再一味追求大项目，避免一些垫资风险，重在发挥自己擅长领域并做精；同时将更多精力用于呵护家庭和小孩教育。

钱志隆当任房产协会会长已11年，付出很多也学到了很多，他对房产开发态势做了自己独到分析；公司适应形势发展，目前专注于新能源和政府物业等方向上；他认为找准定位，房产开放在温州当地仍然有很多机会；同时激流勇退，聘请了职业总经理打理日常工作。

汪士宇一直致力于房产营销工作，从今年一些知名房产公司佣金支付行为变化，清晰看到了房产市场的风险与瓶颈界限，今后也将转化思路，做“小而精”的项目，不再只求“大而全”。

范莉、张清清等，从各自领域对行业或细分市场做了分享。

胡柏夫感谢大家能在百忙中抽空一起出席活动。也感谢浙大总裁班学习经历对自己的帮助，一群人一起交流非常重要，特别是与年轻的人一起交流，会让自己的思想变得更年轻。百富集团立足“行稳致远”，在建筑工程施工这一板块逐渐退出，专注做差异性房产项目，包括做工业产业园如百富科创园、临安康养项目，自有房产如酒店、公寓物业管理以及对外的投资；他认为目前有好多的朝阳产业如不良资产收购整合、公寓运作、服务平台、网红直播业、产业创新用地等方面都是很好的契入机会。大家来自各个不同的地区，可以重点关注，自己有能力的自己上，自己没能力的可以联合我们全体同学参与，坚持至诚至信、合作共赢的宗旨。最后，他与大家共勉：做官是暂时的，财产是子女的，身体是自己的，希望大家拥有健康，开心生活。

总结千岛湖论坛的关键词：坚持、专注、细分、稳健、减法、健康。

浙商促进会秘书长阿良出席活动，代表促进会充分肯定房产分会的凝聚力和所取得成绩，并向大家传达了今年的主要工作。

把酒祝东风，且共从容

为当好东道主，胡柏夫提前一天到千岛湖，落实用餐、住宿、会场等后勤服务工作，亲自在门口迎接大伙。大家被感动到了，每个人都是真诚的“感谢”。

能来就好。因疫情等多方面影响，房产分会这两年活动也减少了，但是只要会长和秘书长一召集，大家总能积极参与。大家看重这份情谊，也更懂得珍惜，不再强求，反正你来或不来，我们就在这儿，一切顺其自然。人到一定阶段，自然就变得包容与理解。而且只要你能来，迟到没有关系，能到就是最真诚的仪式。余芳敏、韩华绿、陆英等因为有事，晚上或次日早晨都赶了过来。好酒不怕晚，到了就是最好！

壮心不已。在胡柏夫提议下，经盛建锋、钱志隆等一通临时规定出台并通过，每个人都端起了酒杯。在轻松的氛围里，在愉悦的状态下，中国的酒文化被发挥得淋漓尽致：一群挚友在冬日里“煮酒论英雄”，分不清是酒醉人或是人自醉，真是酣畅淋漓！

没完，还有下半场。下半场简单：只要一张干净桌子，几个酒杯配上酒即可。不要菜，不必劝，直接石头剪刀布，谁猜输了谁喝！大家的状态奇好，而且都能出口成章。壮哉！

江湖再会。余芳敏已向大家发出邀请，下一站大家到丽水遂昌相聚。再下一站，到浙西大峡谷“论剑”。最爱冬日的暖阳，就如寒夜中与挚友相守，便终觉是春天。

且让相聚时光慢些走，且让熏人东风早日来，他日江湖再会！